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公园深处有人家—记高性价比社区枫林湾

2011/3/31 17:07:35 首页 访问次数:
核心提示:德泰·枫林湾是由连云港德泰房地产开发有限公司在港城打造的首个精品高档楼盘。作为港城为数不多的公园地产,受到了港城市民的广泛关注。随着人们对住宅消费的问题更趋理性化,人们的住宅消费观不再是简单地买一套房子,而“家”也不再是一个简单居所,“家”

德泰·枫林湾是由连云港德泰房地产开发有限公司在港城打造的首个精品高档楼盘。作为港城为数不多的公园地产,受到了港城市民的广泛关注。 ???????? 随着人们对住宅消费的问题更趋理性化,人们的住宅消费观不再是简单地买一套房子,而“家”也不再是一个简单居所,“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地。正如有人提出的,公园地产正是承载着都市人这种“出则繁华,入则自然”的居住梦想应运而生的。位于青年公园北侧的德泰·枫林湾便是这样的地产项目。

  枫林湾位于新浦区和海州区的交界处,西边有乐天玛特超市商圈,南面有即将建成的家乐福超市商圈;以150000平方米的城市绿肺———青年公园为生活背景,一线临湖30000多平方米湖泊水景,仿若私家公园;生活社区配有公园游乐场、湖泊景致、婚庆场所、小憩茶社、购物休闲等,超前地将建筑、人文与自然环境结合,为业主提供健康悠然的生活。项目占地约49.5亩,建筑面积约8.9万平方米,规划建设40套排屋、6栋多层、2栋11+1层、3栋17层楼房,共可以容纳550户业主居住。项目前两次开盘就已受到了市民的热切关注,排名在市区住宅销售排行榜上居高不下。此次于3月28日开盘销售的8#、9#楼为小区的景观楼王,共88户,主力户型为105平方米和139平方米的经典实用户型,以均价5500元的实惠价格迅速售罄,再一次体现了港城市民对枫林湾项目的认可。

由于是公园小区,所以产品的升值潜力是显而易见的。首先,土地和公园的稀缺决定了公园地产具有绝对的稀缺性,公园为住宅带来良好的人居生态环境,小气候优于非公园住宅;其次,市场反映需求,稀缺决定价值;最后,湖水、树木、花草等公园元素,从心理上利于居住者的疲劳和紧张得到缓解,具有隐性的心理价值,即心理的荣耀感给业主带来满足。再加上小区户型设计大气时尚,紧凑且全面,全框架结构,平均得房率超过95%,部分户型配有近十平方米的入户花园、大飘窗、观景阳台,部分房源还要赠送面积,都使得德泰·枫林湾成为一处性价比超高的住宅项目。

  枫林湾项目外立面采用的是典雅的新古典主义风格,是港城首家采用墙体自保温新技术的社区。目前,湖景排屋已经全面封顶,外立面样式即将公开。此外,项目还采用了热镀锌防腐技术、LOW-E中空玻璃等技术。在业主生活便利上采用了新海发电有限公司集中供暖、“四季沐歌”太阳能、国际品牌“富士达”电梯、社区内24小时红外线监控及彩色可视对讲系统等设施,物管公司签约了鸿鑫物业管理有限公司,贴心打造业主们居家如度假的尊贵享受。

  据枫林湾项目负责人表示,他们会始终秉承“追求卓越,筑造精品、锐意进取、诚信为先”的精神和“源于社会、回馈社会”的企业宗旨,不断积累经验,打造更加完美的楼盘。

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