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公积金贷款温和加息 将成更多市民购房贷款首选

2012/12/25 22:19:29 新晚报 访问次数:
核心提示:记者昨天从有关部门了解到,与央行加息同步,国家住建部日前发布通知,对住房公积金存贷款利率进行调整,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。业内人士认为,对比5年期商业贷款上调基准利率0.2%
记者昨天从有关部门了解到,与央行加息同步,国家住建部日前发布通知,对住房公积金存贷款利率进行调整,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。业内人士认为,对比5年期商业贷款上调基准利率0.2%,由5.94%调至6.14%,公积金贷款加息较为“温和”,并没有增加太多的购房成本。公积金贷款和商业房贷之间的利率差进一步扩大,在贷款利率同样上调的情况下,公积金将成为更多市民购房贷款的首选。

  据介绍,根据国家住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,调整后的具体执行标准如下:从2010年10月20日起,上调个人住房公积金购房贷款利率,五年期以下(含五年)贷款年利率从3.33%调整为3.50%;五年期以上贷款年利率从3.87%调整为4.05%。以贷款30万元20年还清为例,公积金贷款利率调整前月还款额为1797.6元,调整后月还款额为1825.8元,每月多还款28.2元。

  据哈尔滨住房公积金管理中心相关负责人介绍,按照惯例,新增住房贷款均将按照调整后的利率执行,而已发放的贷款将于明年1月1日调整为新利率。

  采访中有市民表示,贷款利率调整肯定将增加购房成本,但增加的不多,对于刚需自住来说,影响不是很大。但也有市民表示,加息会影响市民原来的购房计划,在这种情况下该何时出手买房,还是先看看再说。

  业内人士认为,此次公积金存贷款利率上调主要是基于央行加息进行的同步调整。公积金利率上调也是加息政策在住房领域的落实,由于变化幅度不大,不会对楼市产生较大影响。加息后,公积金贷款仍比商业贷款更加优惠。此次住房公积金贷款利率上调,对贷款户影响不大,也不会改变原有贷款户的还款计划,购房者并不会因为增加一两百元就成为一个不可逾越的障碍,但对购房者心理会有一定影响。

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