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房地产市场不仅要调控 更需要整治

2012/12/25 18:17:18 人民日报 访问次数:
核心提示:面对高昂的房价,一些年轻人动用父母以前30年的积蓄并透支自己以后30年的收入,从开发商手里买到一个居所,然而,自己却还要被开发商百般折磨,迟迟拿不到房产证。买房拿不到房产证,或许不是新问题,但这种问题一再发生,就不是小问题。  近来,国家对

??? 面对高昂的房价,一些年轻人动用父母以前30年的积蓄并透支自己以后30年的收入,从开发商手里买到一个居所,然而,自己却还要被开发商百般折磨,迟迟拿不到房产证。买房拿不到房产证,或许不是新问题,但这种问题一再发生,就不是小问题。

  近来,国家对房地产市场进行严厉地调控,暂时略去调控效果不提,但房地产市场暴露的问题不断:未批先建,擅改规划,私搭乱建;偷工减料,粗制滥造,质量低劣;一房多卖,骗取贷款,挪用资金……这些屡见不鲜的事件一再刺激着人们的神经,挑战着国人的定力。

  开发商要利润不要道德,要利益不要法律,无所不用其极;一些政府主管部门接二连三出现窝案,甚至“前腐后继”,已经不是个案。开发商敢于有恃无恐,屡屡试法,恐怕不只是他们“胆大心细”,更重要的原因是一些主管部门屁股坐到了开发商一边,置人民群众的切身利益于不顾。正是一些部门包庇纵容才导致一些违法行为屡禁不止,对群众的诉求消极怠慢,群众反映的问题长期得不到解决。

  房地产领域的种种乱象表明,房地产领域需要的不仅是一场价格上的调控,更需要对各种乱象进行一场全面的整治。

  房子本是百姓安身立命之本,现在却成了麻烦问题之源。房地产领域存在的问题,相较于以往的足球领域医药卫生领域,似乎有过之而无不及,而且,社会影响范围更广,程度更深,性质更重。最近,司法部门在足球领域打假反赌取得了明显成果,当越来越多的贪腐蛀虫被抓出来后,足球乱象长存似乎也找到了病因。正如社会舆论所说,自足球打假反赌开展以来,足球队从精神面貌到比赛成绩已有明显改观,足球圈内歪风渐退,清风徐来。

  整治乱象,需要的是壮士断腕的勇气和决心,这是足球打假反赌带给我们的启示。整治需要对房地产开发领域的各个环节、各个主体进行整治和规范,不破不立,只有打击各种违法、违规行为,抓出各色贪腐、渎职之人,才能建立健康发展的环境和秩序。
如果不能办一点难事、解一点难题,又怎么对得起人民群众的信任和托付?

  楼市调控再出重拳。国土资源部、住房和城乡建设部、监察部日前发布文件,将对省级政府稳定房价和住房保障工作进行考核和问责,落实不力者将被追究责任。

  一系列“硬约束”充分说明,稳定房价,加强保障,让中低收入者买得起房,对于满足广大群众的这一需求和期待,中央有不可动摇的决心。

  “住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要责任。”“新国十条”今年4月颁布以来,市场已经感受到房价调控政策的积极影响。百姓对房地产市场的稳定健康发展,寄予更高的祈盼。但现实与期待之间,调控效果与调控目标之间,还有差距,而且差距不小。

  这样一件上有决心、下有动力的事情,为何进展艰难?究竟卡在哪里?
国庆前夕,有关部委分别出台多项措施,坚决遏制房价过快上涨,巩固房地产市场调控成果。一些地方应声而动,上海发布调控细则,通过严格执行差别化信贷政策、在一定时期内居民家庭一户限定新购一套商品住房等措施,抑制不合理需求。深圳、厦门等地也相继出台了调控新举措。楼市“二次调控”再出重拳,政策效应在刚刚过去的“十一”长假中有所显露,一些开发商期盼的“银十”热销并没有出现。
? 自4月14日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今,楼市调控已近半年。这半年来,根据房地产市场的各种变化,调控政策也在不断调整。总体来看,全国房地产市场出现了积极变化,但是调控成果尚需进一步巩固。

  从价格来看,新建商品住房价格涨幅同比持续回落,环比连续3个月零增长。据国家统计局数据显示,8月份,全国70个大中城市新建商品住房价格同比上升11.7%,涨幅比7月份低2.2个百分点,已连续4个月回落,环比连续3个月零增长。

  与调控前相比,一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示,5月到8月,北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累积环比增幅分别为1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%,比调控前的1至4月累计环比增幅分别下降6.7、3.8、3.3和6.5个百分点。

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